Verwaltung

Objektverwaltung von A-Z

Angebot gewünscht?

Technische Verwaltung: • Überwachung des Gebäudezustands und der Außenanlagen durch regelmäßige Begehungen, Feststellung von Mängeln am Objekt • Veranlassung der ordnungsgemäßen Wartung und Überprüfung der technischen Anlagen • Beauftragung von Handwerkern für Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und der Außenanlagen, Kontrolle der laufenden u. abgeschlossenen Arbeiten von Fremdfirmen, ggf. Mängelrügen und der Durchsetzung der Gewährleistungsansprüche Kaufmännische Verwaltung: • Verwaltung und Überwachung der Miet- und Nebenkostenzahlungen, sowie Kautionen • Konsequentes Mahnwesen bei Zahlungsverzug, erforderlichenfalls Einleitung von Mahnbescheiden und Räumungsklagen über das zuständige Amtsgericht • Nebenkostenabrechnung, Veranlassung von Rück- oder Nachzahlungen, Festlegung neuer Nebenkostenvorauszahlungen Allgemeine Verwaltung: • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, sorgfältige Auswahl von Mietern. Anstellung von Haus- und Reinigungspersonal • Durchführung der jährlichen Zählerablesungen, Zwischenablesung bei Mieterwechsel • Wohnungsabnahmen und Übergaben mit Erstellung eines entsprechenden Protokolls • Durchsetzung der Hausordnung, Bearbeitung von Beschwerden, Korrespondenz mit Mietern und Behörden, rechtssichere Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen

Gern unterbreiten wir Ihnen ein konkretes Angebot für die Verwaltung Ihres Objektes. Einen Muster-Hausverwaltervertrag finden Sie im Bereich Service unter Download.